Ayrılma sürecindeyim

Ayrılık süreci duygusal olduğu kadar finansal olarak da karmaşık olabilir. Ortak alınmış bir ev varsa, eşlerden biri evde kalmak isteyebilir ve diğerinin payını satın almak isteyebilir. Bu süreci hem hukuki hem de finansal açıdan sağlıklı yürütebilmeniz için adım adım yanınızdayız.

Bize Ulaşın

Bu sayfada

Paylaşmak için:

1

Karşılıklı anlaşmalar yapılmalı.

2

Evin değerinin belirlenmesi

3

Borç ve ev değeri analizi

4

Kredi değerlendirmesi

5

Yeni kredi başvurusu yapılıri

6

Noter işlemleri ve hisse devri

7

Tüm işlemlerin takibi ve sonrası

Karşılıklı anlaşmalar yapılmalı

Bankaya başvurmadan önce, kim evde kalacak, evin değeri nedir, nafaka ödemesi olacak mı gibi temel konularda karşılıklı anlaşmaya varmak gerekir. Bu anlaşmalar genellikle “boşanma protokolü” (convenant) ile yazılı hale getirilir.

Evin değerinin belirlenmesi    

Hissesi devredilecek eşe ödenecek miktar (çıkış bedeli), evin güncel piyasa değerine göre hesaplanır. Bunun için bağımsız bir eksperden alınmış güncel bir ekspertiz raporu gereklidir. Bu konuda güvenilir eksperler önerebiliriz..

Borç ve ev değeri analizi

Mevcut mortgage borcunun ne kadar kaldığını birlikte inceliyoruz. Evde değer artışı varsa (overwaarde), bu tutar hesaplanır. Genelde bu tutarın yarısı, evden ayrılan eşe ödenecek miktarı oluşturur.

Kredi değerlendirmesi

Evin diğer eşten devralınabilmesi için, kalan kişinin bu konut kredisini tek başına ödeyip ödeyemeyeceği analiz edilir. Gelir, gider ve varsa alınan nafaka bu analizde dikkate alınır. Finansal yeterliliğin sağlanması durumunda sonraki adıma geçilir.

5.0
22 yoruma göre
powered by Google
celik profile picturecelik
12:04 29 Nov 25
Engin Bey ve ekibinden ev alma sürecimizin başından sonuna kadar mortgage konusunda profesyonel destek aldık. Farklı kredi seçeneklerinden bizim için en uygun olanını seçmemizde bize çok yardım ettiler. Süreç içinde hem kredi hem de genel olarak ev alma sürecine ilişkin birçok konuda kendilerinden bilgi ve destek alabildik. Hollanda’da ev alma düşüncesinde olan herkese kendisi ile çalışmayı tavsiye ediyoruz.
Batuhan D. profile pictureBatuhan D.
13:48 28 Nov 25
Engin Bey ile yaklaşık 8 ay önce tanışmıştık ve o dönem almak istediğim evden vazgeçmiştim. Yeni bir ev almaya karar verdiğimde hiç düşünmeden tekrar kendisiyle iletişime geçtim, ve iyi ki öyle yapmışım. İlk günden itibaren süreci inanılmaz profesyonel ve hızlı bir şekilde yönetti.

Sadece bir mortgage danışmanı gibi değil, aynı zamanda güvenilir bir “trusted advisor” gibi her konuda destek oldu. Çalıştıkları platform çok kullanışlı, tüm doküman yönetimi sorunsuz ve şeffaf ilerledi. Engin Bey her zaman ulaşılabilir, yoğun olsa bile mutlaka nazikçe geri dönüş yapıyor ve uygun zaman dilimini planlıyor.

Tüm sorularıma, kaygılarıma ve fikirlerime sabırla yanıt verdi. Süreç boyunca kendimi güvende hissettim ve gerçekten çok memnun kaldım. Bir expat olarak ev alma sürecine girecek herkese gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

—

I first met Engin about 8 months ago when I decided not to move forward with a property I was planning to buy. When I recently started searching for a new home, I reached out to him again without hesitation — and I’m so glad I did. From day one, he managed the entire process incredibly professionally and efficiently.

He was not just a mortgage advisor, but truly a trusted advisor who supported me in every aspect. Their platform is extremely user-friendly, making the entire document management process smooth and transparent. Engin is always reachable, and even when he is busy, he responds politely and schedules a suitable time right away.

He patiently answered all my questions, concerns, and ideas. Throughout the process, I felt completely supported and safe. I am genuinely very happy with my experience.
As an expat navigating the home-buying process, I highly recommend working with Engin.
Ahmet Y. profile pictureAhmet Y.
10:41 25 Nov 25
Engin Bey tüm kredi süreci boyunca bize gerçekten çok yardımcı oldu. Her aşamada hızlı geri dönüş yaptı, gerekli belgeleri ve adımları açık bir şekilde anlattı ve sürecin sorunsuz ilerlemesi için bizi sürekli bilgilendirdi.
Profesyonelliği, ilgisi ve desteği sayesinde kredi başvurumuz hiçbir sorun yaşamadan tamamlandı.
Kesinlikle güvenebileceğiniz bir danışman. Kendisine tekrar teşekkür ederiz.
Meva C. profile pictureMeva C.
16:53 12 Oct 25
Biz de Engin bey ile tavsiye uzerine calismistik. Kendisinden cok memnun kaldik. Surecle ilgili cok iyi bilgilendirdi ve cok ilgiliydi. Kesinlikle tavsiye ediyoruz.
Yagmur T. profile pictureYagmur T.
21:36 07 Sep 25
Engin Bey’i süreçten geçen birkaç arkadaşımdan duymuştum ve herkesin ne kadar sorunsuz ilerlediğini öğrenince başka kimseyle görüşmeden direkt kendisi ve ekibiyle çalışmaya başladım. Bir expat olarak aklımda bir sürü soru varken kendi dilimde bilgi alabilmek ayrıca büyük bir güven verdi. Beklediğimden de hızlı, sadece bir hafta içinde kredi onayımı aldım. Engin Bey her soruma sabırla dönüş yaptı, en küçük detaya bile itinayla dikkat etti ve süreci online olarak çok hızlı tamamladık. Kendisine kalpten teşekkür ediyorum, çevreme de gönül rahatlığıyla tavsiye edeceğim.
Oktay E. profile pictureOktay E.
14:48 14 Aug 25
ZZP olarak çalışıyorum. Ev almayı istedim. Engin Bey ile görüşmeden önce başka bir advisor ile görüşmüştüm. Bana imkansız bir süreç olduğunu söyleyip buz gibi bir tavır sergilemişti. Tam bu iş sanırım olmayacak gibi düşünürken Engin Bey’in numarasını bir arkadaşımdan edindim ve kendisini aradım. Durumu anlattığımda “bu işi biz hallederiz” tavrı ve kendinden emin oluşu çok memnun etti. Biraz olsun umudum tazelenmiş ve güven duymuştum. Süreçte kendisinin net iletişimi ile kusursuz bir süreç yaşadık. Benimle sürecin başından itibaren tüm şeffaflığı ile bilgileri paylaştı. Sorduğun hiçbir soru yanıtsız kalmadı. Bugün bir ev daha alacak olsam adresim belli, kendisine bir kez de buradan teşekkürlerimi iletmek isterim. Başardık!
Erebosaither profile pictureErebosaither
20:39 31 Jul 25
Engin bey ile daha tanismadan butun cevremizdeki arkadaslarimizdan zaten ismini duymustuk. Kendisi ile calismaya basladiktan sonra referans verenlerin ne kadar hakli olduklarini gorduk. Butun islemlerimizi evimizin sicakliginda hic yuz yuze gorusmeye gerek kalmadan online olarak hizlica bitirdik. Cok profesyonel bir sekilde bu surecte butun sorularimizi cevapladi ve surekli ulasilabilirdi. Kredi basvurusuna gelirsek Ortalama 1 hafta gibi bir sure icerisinde belge toplama + kredi onayini aldik. Engin beye cok tesekkur ediyoruz ve Butun arkadaslarimiza bizde ayni sekilde kendisini onerecegiz.
ihsan M. profile pictureihsan M.
13:15 25 Jun 25
Engin Bey sürecimizin en başından son güne kadar mükemmel bir destek sağladı. Bizim açımızdan net olmayan konularda her şeyi en ince ayrıntısına kadar açıklayıp tüm soru işaretlerini giderdi. Belgelerimizdeki maddeleri tek tek inceleyip sürecin pürüzsüz ve son dakika krizleri olmadan geçmesine imkan sağladı. Bu sayede ev için mortgage sürecini başlattığımızda hiçbir problem yaşamadık. Aynı dilde konuşan birisiyle çalışmanın güzelliğini ve rahatlığını sonuna kadar hissettik.
dilara K. profile picturedilara K.
08:56 04 Jun 25
Engin Bey bilgisi ve tecrubesiyle oldukca cetrefilli olan Hollanda’da mortgage kullanma surecinde bana cok destek oldu. Her turlu soruma hic gecikmeden ve sıkılmadan cevap verdi. Tekrar boyle bir surece girersem mortgage advisor olarak tek calisacagim kisidir, herkese tavsiye ederim.
list profile picturelist
20:04 28 May 25
Engin Bey, mortgage sürecinde bize baştan sona destek oldu. Sorularımıza açıklayıcı yanıtlar verdi ve sürecin her aşamasında yardımcı oldu. Kendisiyle çalışmaktan çok memnun kaldık.
Gorkem Y. profile pictureGorkem Y.
13:45 28 May 25
Engin Bey ile 2025’in başında çalıştım. Tüm ipotek sürecini büyük bir özen ve profesyonellikle ele aldı. Verimliliği ve uzmanlığı sayesinde, ipotek işlemini hızlı bir şekilde ve tam olarak başlangıçta belirttiği tutarda güvence altına alabildim. Hizmetlerini şiddetle tavsiye ediyorum!
Umut S. profile pictureUmut S.
11:35 19 May 25
Bir expat olarak, bilinmezlerle dolu yeni bir hayata başlamak kolay değil ve gerçekten güvenebileceğiniz birini bulmak da zor. Ama Engin Bey sayesinde kendimizi gerçekten güvende hissettik. Kafa karıştırıcı olabilecek mortgage sürecinin her aşamasında çok rahattık. Başından sonuna kadar tüm hizmet süreci mükemmeldi. Kesinlikle tavsiye ederim!
Cem O. profile pictureCem O.
09:21 19 May 25
Engin Bey’den sürecin başından sonuna dek ilgili, kaliteli hizmet aldım. Bizi en iyi sonuca ulaştırdı, tekrar çok teşekkürler.
sercan Y. profile picturesercan Y.
19:20 16 May 25
Engin Akçatepe, ipotek sürecimiz boyunca bize çok iyi rehberlik etti ve bize en makul seçenekleri sundu. Sadece doğru ipotek bulmamızda bize destek olmakla kalmadı, aynı zamanda ev arayışımız sırasında bile bize yardımcı olarak elinden gelenin fazlasını yaptı. Onun sayesinde, tüm ipotek süreci sorunsuz, hızlı ve başarılı bir şekilde tamamlandı. Kendisine çok minnettarız.

Yeni kredi başvurusu yapılır

Evin tamamen devralınabilmesi için mevcut konut kredisi kapatılır ve yeni bir kredi başvurusu yapılır. Gerekli tüm belgeleri (ekspertiz, protokol, gelir belgeleri vs.) hazırlıyor ve başvuruyu sizin adınıza yönetiyoruz

Noter işlemleri ve hisse devri

Noter, evin tapudaki sahipliğini tek bir isme geçirir ve diğer eşi konut kredisinden hukuken sorumluluktan çıkarır. Aynı zamanda çıkış bedeli de noter aracılığıyla ödenir.

Tüm işlemlerin takibi ve sonrası

Noter işlemleri tamamlandıktan sonra bankalar, vergi dairesi ve diğer ilgili kurumlarla gerekli güncellemeler yapılır. Tüm süreci baştan sona takip ediyor, sizin yerinize her detayı koordine ediyoruz. Ayrıca ilerideki olası ihtiyaçlar için de her zaman yanınızdayız.

Sıkça Sorulan Sorular